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很多人 买房 子,不会看 户型 图,结果吃了大亏,买的房子不尽如人意,最后大呼后悔,可是后悔是没有用的。因此在这之前,我们首先要学会如何看户型图,了解户型图怎么看。
户型图怎么看?
一、尺寸
户型的好坏,关键要看面宽、 进深 。老式的点式 高层 ,由于户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。
在如今的户型图上,大多数会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.2米,还有3.9是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
二、面积
绝大多数户型图上都会标注房间的 建筑面积 :主卧18.25平米,客厅36.54平米,A型两房两厅一卫108.33平米。
在这里您一定要注意和辨别的是,这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?—即我们所说的得房率。得房率的高低,换言之就是性价比的高低。
三、配比
户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对户型的把握,更关系到日常生活细节。
举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8-9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。
四、相邻
房子不是单独悬浮在真空里的,故了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言,一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、 过道 窗等,每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。
把户型放回楼层平面里看,就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性得到保障与否,都很关键。
五、结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构,也很要紧—哪些墙能动,哪些墙千万别动;下 水管 、上水管的位置,电线走向等,也都要尽可能的掌握。
有时候通过一个“小手术”,可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管是对你更有利,好好的房子要是被你改造成了定时炸弹,可就得不偿失了。
六、考虑功能区的划分是否明确
户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化,从单厅单卫到双厅双卫,总是伴随着套内各功能区细化的趋势,因此,在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下,各个功能区应尽量细化,并避免相互间干扰,保持其相对的独立性。
更具体的来说,考察 房屋 的户型,主要看其功能分区是否明确,面积分配是否合理,朝向是否适宜,一般应为南北朝向。
客厅、饭厅、 厨房 是 住宅 中的动区,应靠近入户门设置; 卧室 为静区,应远离噪声源; 卫生间 设在动区与静区之间,以方便使用。室内交通线便捷,面积标准较高的户型应设储藏空间。
学习室内设计师,需要掌握一些平面和三维的软件:
3dsmax软件
它主要是用来绘制效果图,涵盖建模、灯光和渲染等众多强大功能,是三维设计师们入门必学的;
sketchup软件
它主要应用于室内设计和园林景观设计,也是属于三维设计师们基础入门必学的;
Vray渲染器/Corona渲染器
这是室内设计最常使用的两款渲染器,corona渲染器相对渲染更精细一些。
CAD软件
它主要是用来绘制室内布局的,最常见的应用就是房产户型图。
Photoshop软件
这款软件主要用于室内效果图的后期润色,能以最快的速度将效果图优化至最佳效果。
以上就是小编对于问题和相关问题的解答了,希望对你有用